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おすすめできる住宅ローンの特徴とは?良い住宅ローンを選ぼう

2019年10月29日
きれいな街

住宅ローン住宅を購入する時に利用するローンで、購入する住宅を担保にしお金を借りる商品です。自己資金だけでは住宅を買えない場合、銀行などが住宅を担保にすることによってお金を貸してあげるということで可能になります。担保は借金のカタのことで、ローン返済できない場合は担保を売却することで返済にあてることが可能です。注文住宅やマンション、中古住宅などのいろいろなマイホームを購入する場合、ほとんどの人は住宅ローンを利用しています。住宅ローン減税などを利用することができ、政府は積極的にローン利用を促進する政策を提供していて、ますますローンの存在感は高くなっていると言えます。

住宅ローンを利用する場合、自分がいくら借りられるかや、毎月返済額はどのくらいになるか、どの住宅ローンがお得なのかも気になるものです。いろいろな商品があるので、商品を比較検討して自分に合った無理のないプランを選択することをおすすめします。ポイントとして金利タイプの選び方が重要です。

変動金利を選ぶのか、10年固定金利を選ぶのか、全期間固定金利を選ぶのかなどで今後の返済負担が変わっていきます。
金利だけで見ると実質金利が良いですが、金利上昇があると実質金利は損をするケースがあるので注意が必要です。金利が高く設定されているのは全期間固定金利で、金利が上昇した時金利が変わらないのでお得とも言えるでしょう。返済額をシミュレーションしても、それだけでは不十分で今後の金利の動向を予想しながら金利の種類を比較することをおすすめします。

総支払額が安いローンがおすすめで、住宅ローンを比較する際は金利で比較したり、諸費用で比較するという方法があります。金利が高くても諸費用が安かったり、諸費用が高くても金利が低いというものもあり、片方だけ比較しても正確なメリットが分からない状態になるでしょう。そのような時は、完済までいくらかかるのか総支払額で比較検討することをおすすめします。

金融機関によっていろいろな付加価値サービスがついているものがあり、充実した特典やプランの特徴などを事前にチェックしておくと便利です。金融機関では金利を下げるのではなく、特典などを利用できる充実した付加価値サービスを提供しているところが多く、クライアントの獲得を目指しているところが増加しています。グループ会社の店舗において買い物すると5%オフになったり、疾病保障無料や介護保障無料などのサポートを受けることが可能です。
がん保障無料や印紙代無料などのいろいろなサービスやサポートを受けることができ、それぞれの金融機関によって特徴的なサービスが提供されています。付加価値サービスも住宅ローンを比較するにおいて、重要な要素となっています。

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